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2018-06-23 12:13 来源:华夏生活

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[2018]长土网021号地块房价已确定,那么周边楼盘房价都是多少呢?跟着小编一起来看看吧。

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2018-06-23 10:29 | 中国青年报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:?“共享经济”可以说是2017年度最具“魔幻色彩”的词语。共享单车,共享篮球,共享健身房,共享睡眠仓……这股“共享之风”也迅速刮进了高校,

“共享经济”可以说是2017年度最具“魔幻色彩”的词语。共享单车,共享篮球,共享健身房,共享睡眠仓……这股“共享之风”也迅速刮进了高校,

在校园内,出现了“共享宿舍”与“共享食堂”。有人认为,这两种共享与以上诸多共享有本质的不同,比如共享单车,实际上是购入了一批新的单车进行分时租赁,本质不是“共享”,而是“租赁”,但共享宿舍与共享食堂,是在共享暑假闲置的校园资源。高校公共资源要和社会“共享”吗?

共享宿舍负责人:每晚25元,并不是为了盈利

“只在暑期运营”,“共享宿舍”项目负责人,成都空港创新旅游有限公司相关负责人王曦说,“共享宿舍系落实四川省政府‘利用高校假期闲置资源助推双创+旅游’项目工作部署,针对学校现状,由学校所在的成都市双流区政府、校方与运营机构三方合作的一项尝试。(共享的)都是西南民族大学的宿舍,一共41间,每晚25元,自7月23日到8月21日营运30天。”随着开学的到来,“共享宿舍”目前已经停止运营。

据王曦介绍,30天内共有1073人次入住。记者用第三方软件搜索西南民族大学周边酒店,每晚价格从几十元到几百元不等,即便最便宜的青旅也要29元/晚。

王曦说,运营此项目是根据省大学生感知四川活动的要求,共享之旅的定价不高是因为做这个项目主要不是为了盈利。“我们的运营收入也将作为管理、安保、教师的运营费用和实习学生暑期勤工俭学的费用”。

罗鸿是共享宿舍的设计师,现就读于西南民族大学2015级环境设计专业。她介绍,每个床位在装饰时都加入了民族特色。“因为我们是西南民族大学,56个少数民族齐聚一校,开放给游客入住时,也想保留少数民族的特有特色,并通过装饰来实现”。

参与项目运营的几名学生来自西南民大旅游管理专业,“库房管理、床品清洗、铺床、卫生、值夜班,一切运营都是他们在做”。

在网上,有不少网友质疑“共享宿舍”。有人觉得“共享宿舍”只是变相开旅馆,高校商业化的风气不可助长;也有很多人担心旅客入住,会影响校园秩序与安全,侵犯学生隐私。

对此,王曦回应,共享宿舍原有的学生在开学后将搬回校本部,宿舍内个人用品已全部收走,所以不会存在侵犯隐私的问题。据介绍,高校不是把校舍拿出来做商业化,使用的大学生公寓是西南民族大学大三结束搬至民大本部学生的暑期闲置宿舍。西南民族大学有两个校区。开办共享宿舍的校区位于成都市双流区临港路二段,而校本部位于武侯祠附近。

“整个共享宿舍运营状况很好,没出现安全问题或者损坏物品这些问题。学校那边也很满意,我们学生觉得利用了闲置资源,并没影响他们原本的生活,也很支持。网上很多讨伐我们学校的,说学校缺钱,其实25元一晚上能赚什么钱?真的就是为了提供闲置资源给更多的人。”记者在网上随机联系了一些西南民族大学的学生,大部分表示支持。

而至于安全问题,王曦介绍该项目已经办理了完备的住宿人员登记系统、消防安检措施。“如果是外面的游客,来这边入住需要一人一证实名登记,如果来的是一家人,会把他们安排在一个房间。房间基本都是按照男女分别排房的原则,保证安全性”。

住宿期间,住客交100元押金还可以领取一张校园卡,在学生餐厅吃饭,并使用图书馆。“校园卡租借出去全是经过持有校园卡的学生同意。如果弄丢了或者多刷了钱,就从押金里面扣。”罗鸿说。

据他们登记,住客主要是来附近实习的大学生,也有游客,或是家长带孩子来体验大学生活的。

高校学生出租宿舍并不少见

其实,“共享宿舍”并不是新鲜事物。有网友感慨,所谓的“共享宿舍”不就是“出租宿舍”吗?”据记者调查,高校学生私下出租宿舍的现象并不少见。

“主要是把床铺出租给熟悉靠谱的人。”北京某高校学生小倩说。她告诉记者,暑期是出租床位的黄金时期,这一时间段内,会有很多还没有找到新住处的毕业生寻找临时落脚点,也有不少来北京实习的学生,此外,考研学生也是租房主力。

以北京高校为例,一学期的住宿费约在800元~1500元之间。小倩对外出租床位的费用为60元/天,出租一个月,就可以赚回住宿费。记者用第三方软件查询学校附近的酒店,均价约在300元/晚。“暑假学校是很安静的,食堂、浴室也都比较方便,所以住宿环境还是很好的,并且他们大多也是学生,还是比较适应的”。

小倩一般只把床位出租给熟悉的人,因为担心不了解的人会破坏或者偷盗宿舍内物品,并且有时也有室友暑假不回家,她担心陌生人入住会打扰室友作息。

但查阅北京高校BBS,有大量的求租帖子。例如,其中有一条是“本人女,急求宿舍床位,主要用于考研备考,个人生活习惯良好”。

小孟是北京某高校学生,她会将床位出租给网上求租的陌生人。“会大概先了解一下,觉得差不多就把床位短期租出去。”小孟说。她之前,利用这种方式在暑假赚过一些零花钱。但现在小孟的“生意经”不灵了。“有一次被宿管阿姨认出来,我们学校管得特别严,现在不太能进去陌生人了,宿管阿姨是记脸的”。

小孟传授了一些可以假装自己是楼里人的“诀窍”。“一般会告诉他们,穿着打扮上尽量学生气一些,然后进楼的时候尽量不要跟宿管阿姨有眼神的交流,也不要太紧张,自然大方一些就好”。

记者联系了一些暑假期间曾租住过学生宿舍的人。大部分表示挺好的,与住一般的青旅差不多。如果有室友在的话也没关系,大家一般不会有什么交流,各忙各的。主要是住宿费用与外面相比,要便宜很多。也有不少备考考研的学生表示,租住学生宿舍,或者是校园内房屋,是想方便在学校内上自习,提前体验校园生活。

但是,租住宿舍床位,“风险”也是很大的。“有的学校是不许外来人员进入的,一旦被查出来,就要立刻被清走,每天经过楼下门禁的时候都提心吊胆的”。

除了校方,出租者的室友很多也有意见。“觉得非常不能理解,因为租出去也没有多少钱,让朋友住还能理解,但是租给陌生人就真的是挺有病的,而且有时候暑假我会留校实习,感觉跟一个完全不知道来历的人住在一起,还是挺闹心的。”这位同学说了一个最简单的问题,“拿开空调来举例吧,有人怕冷有人怕热的,到底开还是不开?”

目前,不少高校对外人入住学生宿舍均有相关处置意见。例如北京大学《学生宿舍管理规定》第十四条,“严格禁止出租床位和留宿同性客人,留客每人每天罚款50元,并令其立即离开宿舍楼。”北京理工大学《学生宿舍管理规定》第四章第十七条,“未经批准,入住学生不得自行调换宿舍、床位;不得占用空置床位;不得私自转让、出租床位。”

专家:共享高校公共资源不能搞“一刀切”

近年来共享经济已成风口,各种各样的共享频出。但也有专家指出,现在许多所谓的共享并不是真正的共享。共享经济的本质是整合线下的闲散物品或服务,以较低的价格提供产品或服务。对于供给方来说,通过在特定时间内让渡物品的使用权或提供服务,来获得一定的金钱回报;对需求方而言,不直接拥有物品的所有权,而是通过租、借等共享的方式使用物品。

而现在的共享单车等往往并不是利用闲置资源,而是要新购买商品之后再用于出租,这也被很多人认为是分时租赁,而非共享。与之相比,高校宿舍在假期的短租,显然是盘活了闲置资源,那么这种“共享宿舍”的模式是否值得在更多高校推广?或者高校是否可以向社会开放更多资源?

“是否进一步设计?目前没这个打算,因为我们本就不是奔着盈利去的。”罗鸿说。她认为,共享宿舍与外面的共享单车相比,没有本质区别。“都是利用了闲置资源,然后收取一定费用,但费用都不高,以方便大家为主”。

无独有偶。近日,湖北大学一位大四学生利用学校食堂开办了一间共享厨房,付10元,带上自己的食材,就能在共享厨房烹饪菜肴。同时,共享厨房所进的食材都会经过学校食堂的严格审核。目前,创办共享厨房的杨海北正打算把共享厨房模式在武汉各高校中进一步推广。

21世纪教育研究院研究员储朝晖认为,盘活暑期闲置资源的同时,还需要进行契约约定以平衡多方关系。“房子是学校的产权,学校如何去做可以作决定。在作出决定时要注意各个方面关系的调整。因为共享时间是短期的,卫生、用水、用电,以及安全问题应该通过相应的方式约定,避免出现问题。比如可以签短期协议,住进来的人应该注意什么,包括卫生,是做清扫还是有清洁工。最好把它讲清楚”。

他认为,相比较旅馆,学生宿舍最大的竞争力就是价格。“这种低价来自低成本”。从经营角度来说,学生宿舍不存在房租等支出。保洁等工作,主要由学生自行完成。“但是开放之后存在一个问题,就是清洁工作谁来做,无形中又增加了成本。”储朝晖称,暑期开放的校内各类场馆,实际都会增加运营成本,“如果想要进一步扩大,后勤和安保的压力就体现出来了。”

国家行政学院教授汪玉凯认为,尽管“共享经济”越来越热,但是“高校不同于社会,应兼顾到学生及家长的感受”。“虽然有住宿登记制度,但是如果有人持伪造证件入住,就是一大隐患”。

“符合开放条件的大学怎样向社会开放,应该有系统性的鼓励政策”,汪玉凯认为,“共享宿舍”涉及管理、维护、维修等费用,需有明确政策指引,“可允许学校通过成本核算收取一定成本费用,或者单列经费进行补偿。”

中国劳动关系学院校长刘向兵认为,共享宿舍并不是新生事物,因为在国内的高校,大学生对校园公共资源的使用本身就有“共享”的性质。

“是个好现象,如共享宿舍,对高校而言,盘活暑期空置的资源,既满足游客或考研学生的需要,又有利于实现学校资源的保值增值;共享食堂,或者共享厨房,对于学子来说可以吃一顿自己动手做的饭,对于学校来说某种程度上避免同学们在宿舍使用违规电器,一举两得。另外一个好处,是有助于学校提升后勤管理的精细化、专业化水平。”刘向兵说。

但是,他认为是否共享校内资源,对于学校而言是一种挑战。“一是应当严格限制在假期,不能和在校学生争资源、争空间,高校办学资源总体上是很紧张的,更不能影响学校正常的教学科研秩序,这是底线;二是校园安全、宿舍安全管理要加强,水电运行、物业保洁管理都要跟得上;三是学校要进一步提升后勤管理的精细化、专业化水平,满足市场需求。

对此,他给出建议,“一是高校如果有旅游管理、酒店管理、烹饪之类的专业,可以发挥学校专业的优势,把共享的宿舍和厨房作为专业实习基地,一举数得;二是不妨与校外专业团队进行合作,事半功倍,如与校内酒店承租方或外部的旅游公司、酒店特别是搞民宿的实体进行合作,实现共享的可持续。”

“是否共享、是否开放,是高校办学自主权的问题,不用‘一刀切’,一定要根据自己的办学实际做决定。如北大、清华这样的高校,对来旅游的人都要限制数量,是不可能再搞什么共享的;西南民族大学处在成都这样的旅游城市,游客对便宜实惠又有特色的住宿有巨大需求,假期开放后,又不影响学校的正常秩序,这样做则完全可以。总之要因校而异。”刘向兵说。

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